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不動産

不動産の情報は、宅地建築取引主任者の資格とも重なる部分があります。扱う金額が大きく、業務でも重要なポイントですので、契約面などしっかりと抑えるべき箇所です。

1.不動産の見方

  • 不動産登記
  • 公図・17条地図
  • 公示地価・基準地価帯・路線価・固定資産税評価額
  • 原価法・取引事例比較法・収益還元法
  • 都市計画図

2.不動産取引に関して

  • 宅地建築取引主任者
  • 媒介契約
  • 公簿取引・実測取引
  • 借地法・借家法・借地借家法

3.不動産に関する法令上の規制

  • 土地基本法・都市計画法
  • 建ぺい率
  • 容積率
  • 土利用計画法・農地法
  • 土地区画整理法・区分所有法

4.不動産関連の税金

  • 不動産所得税
  • 住宅所得資金贈与の特例・住宅ローン控除
  • 固定資産税
  • 都市計画税
  • 特別土地保有税
  • 長期譲渡所得
  • 譲渡渡所得

5.不動産の活用・証券化

  • 収益還元法
  • フィジリビティスタディ
  • 事故建設方式・事業受託方式・土地信託方式・等価交換方式
  • DCF法
  • デューデリジェンス
  • NPV法
  • IRR法