不動産

不動産の情報は、宅地建築取引主任者の資格とも重なる部分があります。扱う金額が大きく、業務でも重要なポイントですので、契約面などしっかりと抑えるべき箇所です。

1.不動産の見方

• 不動産登記
• 公図・17条地図
• 公示地価・基準地価帯・路線価・固定資産税評価額
• 原価法・取引事例比較法・収益還元法
• 都市計画図

2.不動産取引に関して

• 宅地建築取引主任者
• 媒介契約
• 公簿取引・実測取引
• 借地法・借家法・借地借家法

3.不動産に関する法令上の規制

• 土地基本法・都市計画法
• 建ぺい率
• 容積率
• 土利用計画法・農地法
• 土地区画整理法・区分所有法

4.不動産関連の税金

• 不動産所得税
• 住宅所得資金贈与の特例・住宅ローン控除
• 固定資産税
• 都市計画税
• 特別土地保有税
• 長期譲渡所得
• 譲渡渡所得

5.不動産の活用・証券化

• 収益還元法
• フィジリビティスタディ
• 事故建設方式・事業受託方式・土地信託方式・等価交換方式
• DCF法
• デューデリジェンス
• NPV法
• IRR法